Значительная часть участников рынка посуточной аренды сдает сразу несколько квартир или апартаментов. При этом каждый пятый такой рантье имеет в управлении от шести до двадцати объектов под краткосрочный найм
Среднестатистический участник рынка посуточной аренды в России сдает от двух до пяти объектов и планирует увеличивать их число. Такие данные содержатся в исследовании сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», с которыми ознакомилась редакция.
Согласно исследованию, лишь чуть более трети (36%) участников рынка краткосрочной аренды сдают по одному объекту недвижимости. У остальных 64% квартир и апартаментов для посуточной сдачи больше, а иногда и намного больше.
Так:
- 39% рантье сдает от двух до пяти объектов;
- а каждый пятый рантье (21%) имеет в управлении от шести до двадцати объектов под посуточную аренду.
Доля тех, кто сдает сразу несколько десятков квартир и апартаментов невелика— чуть выше 4%. В частности, 1,6% сдают от 21 до 50 объектов, столькоже— от 51 до 100 объектов, а 1%— более 100.
Планы на масштабирование бизнеса
Почти половина участников рынка (47%) посуточной аренды планируют масштабировать свой бизнес в 2026 году. В том числепочти треть (31%) рассчитывают взять в управление один-два новых объекта.
Еще 8% рассчитывают, что начнутсдавать еще 5-6 новых объектов. Столькоже рантье (8%) намерены добавить в портфель для сдачиот 6 до 15 объектов. Другие 38% рантье не планируют брать новые объекты в 2026 году. Оставшиеся 15% пока не знают или не думали об этом.
Аналитики «Островка» отмечают, что несмотря на рост конкуренции, рынок демонстрирует устойчивость. По итогам 2025 года большинство представителей сегмента фиксировали стабильную или растущую загрузку своих объектов: около 30% сообщили о сохранении показателя на уровне 2024 года, еще 29%— о его росте.
Согласно исследованию Центра стратегических разработок (ЦСР), к 2030 году рынок посуточной аренды жилья вырастет почти вчетверо— с 333 млрд руб. по 2023 года до 1,2 трлн руб. По мнению экспертов, высокую динамику показателей в последующие годы обеспечат рост объемов ввода жилых домов, а также увеличение стоимости аренды. Существенному росту популярности посуточной аренды будут способствовать рост реальных доходов населения, популяризация внутреннего туризма и другие факторы.