Двухэтажный дом с двухвековой историей, расположенный в Китай-городе, изначально использовался как доходный — квартиры в нем сдавались в аренду. Сейчас в здании можно разместить все что угодно — от гостиницы до склада
Столичные власти выставили на торги на право аренды старинный дом в центре Москвы, построенный почти 200 лет назад купцом Вележаевым. Лот предлагается в десятилетнюю аренду по стартовой ставке около 64,7 млн руб. в год. Интересен объект не только своим расположением, но и тем, что использовать его можно как угодно.
История дома
Выставленный на торги по аренде дом, занимающий более 2 тыс. кв. м, находится на пересечении Солянки с Певческим переулком и расположен на участке в 12 соток. Согласно государственной историко-культурной экспертизе, в конце XVIII века этот участок принадлежал надворному советнику Гончарову— деду Натальи Гончаровой, жены Пушкина. В то время здесь располагался деревянный главный дом, а в глубине участка— служебные строения. Однако все эти здания погибли во время наполеоновского пожара 1812 года.
Новым владельцем участка стал купец Василий Вележаев (под его именем объект фигурирует и сейчас в некоторых источниках). При нем вместо сгоревшего дома был выстроен новыйдвухэтажныйиз кирпича.
- Первый этаж использовался под торговлю (а для поддержки этой функции по соседству появились одноэтажные склады).
- Второй этаж был превращен в доходную недвижимость— расположенные на нем квартиры сдавались в аренду.
В последующем дом перестраивался— «с увеличением высотных и плановых габаритов», поясняют эксперты. Это происходило в 30-е годы XIX векаи позднее. В итоге фасады дома оказались украшенными множеством деталей— междуэтажным и венчающим карнизами с декоративными элементами, высоким аттиком (декоративной стенкой по верху), обилием лопаток— вертикальных узких выступов.
После революции 1917 года дом был приспособлен под коммунальные квартиры, а затем под другие нужды. Сейчас здание имеет нежилое назначение.
В 2009 году объект был признан домом — памятником регионального значения. В реестре объектов культурного наследия он фигурирует под названием «Городская усадьба, XIXв.: жилой флигель, 1839г., вторая половина XIXв.; пилоны ворот, XIXв.».
Предметом охраны являются не только фасады дома, но и элементы интерьера:
- наборный паркет на первом этаже, восстановленный при реставрации;
- лепной декор на потолке второго этажа;
- конструкция парадной доломитовой лестницы с ограждением из каслинского литья (это уникальная технология архитектурно-художественного литья из чугуна, которую разработали в Челябинской области).
Что выставлено на торги
На торги на право аренды выставлен как сам дом, так и расположенный при нем земельный участок. Стартовая цена лота— около 64,7 млн руб. в год, причем заключить договор аренды победителю торгов предложат на десять лет.
Использовать объект он сможет для множества целей, на свое усмотрение, уточняетcя в лотовой документации:
- как административное, торговое, производственное или складское здание;
- для размещения образовательного, медицинского, культурно-просветительского или спортивного заведения;
- для организации гостиницы, общественного питания и др.
Итоги торгов будут подведены в конце июня 2026 года.