Как отличается размер платы за арендуемую квартиру в разных городах.Галина КобецАвтор Дом Mail
Поиск съемного жилья в России — это всегда попытка найти баланс между личным комфортом и состоянием банковского счета. Аналитики платформы «Циан» детально изучили ситуацию и выяснили, какую долю от среднего заработка сегодня съедает аренда в крупных городах страны. Выяснилось, что в среднем по России за право обладания ключами от однушки приходится отдавать около 32% зарплаты, а переезд в двухкомнатную квартиру увеличивает эти расходы до 44%.
При этом цены на арендное жилье в разных регионах заметно отличаются. Самые приемлемые лоты можно найти в Новокузнецке, Пензе, Тольятти и Липецке. В этих городах арендаторы тратят на однокомнатное жилье всего около четверти своих доходов, а конкретнее — 24–26%. К числу локаций с наиболее доступными квартирами относят и Тюмень. Хотя в этом случае дело не в низких ценниках, а в солидных зарплатах — город уверенно держится на шестом месте по уровню доходов в стране.
На другом краю финансового спектра расположились Сочи, Москва, Санкт-Петербург и Калининград. Здесь аренда превращается в суровое испытание для бюджета: на однушку уходит от 40% до 54% всех заработанных денег. Астрахань тоже оказалась в списке недоступных, но не из-за столичных расценок, а по причине самых низких зарплат среди исследованных городов. С двухкомнатными квартирами в крупных мегаполисах ситуация еще сложнее — на них может уходить от 55% до шокирующих 80% бюджета семьи.
Тем не менее, общая тенденция внушает оптимизм. За последний год аренда стала заметно доступнее. Год назад нагрузка была ощутимо выше: 37% за однушку и 51% за двушку. При этом эксперты «Циана» отмечают, что впервые с 2020 года арендные ставки перестали расти в годовом исчислении. Пока зарплаты в среднем по стране бодро прибавляли 11%, стоимость найма жилья даже немного просела, и однушки подешевели на 2%, а двушки — на 4%.
Объясняют этот феномен тем, что предложений на рынке сейчас предостаточно, а экономика перешла в режим замедления. Кроме того, цены достигли такого высокого потолка, что расти им дальше просто некуда. Облегчение почувствовали жители почти всех крупных городов. Особенно это заметно в Москве, Сочи и Калининграде, где нагрузка на кошелек арендаторов снизилась на рекордные 15–25 процентных пунктов. Даже традиционный сезонный всплеск спроса в 2026 году не смог сломать этот тренд.